Rekabet Kurulu, emlak ve vasıta satış/kiralama platform hizmetleri pazarındaki uygulamalarıyla Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’u ihlal ettiği gerekçesiyle sahibinden.com’a 40,1 milyon lira idari para cezası uyguladı ve firmaya birtakım yükümlülükler getirdi.
RAKİPLERİN FAALİYETLERİNİ ZORLAŞTIRICI NİTELİKTE
Rekabet Kurumunun internet sitesinde yer alan duyuruya nazaran, şirket hakkında emlak ve vasıta satış/kiralama platform hizmetleri bakımından data taşınabilirliğinin engellenmesi ve öbür yollarla Kanun’un ilgili unsurunun ihlal edilip edilmediğinin tespitine ait yürütülen soruşturma tamamlandı. Soruşturmada, emlak satış/kiralama ve vasıta satış platform hizmetleri pazarında hakim durumda olduğu tespit edilen sahibinden.com’un, emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyelerinin (emlakçıların ve galericilerin) ilanlarını öteki ilan platformlarına taşımasını engellemek suretiyle birden fazla platform kullanmasını zorlaştırdığına, bu engellemenin ise rakiplerin faaliyetlerini zorlaştırıcı nitelikte olduğuna hükmedildi.
Kanun’un ilgili unsurunun ihlali niteliğindeki bu hareketleri nedeniyle sahibinden.com hakkında 40 milyon 150 bin 533 lira idari para cezası uygulandı.
VERİLER ÖTEKİ PLATFORMLARA TAŞINABİLECEK
İdari para cezasının yanı sıra kelam konusu ihlali sonlandırmak ve pazardaki aktif rekabetin tesis edilmesini temin etmek için sahibinden.com’a birtakım yükümlülükler getirildi. Kararla, sahibinden.com’un emlak ve vasıta kategorilerindeki kurumsal üyeleriyle imzaladığı mukavelelerde, üyelerin ilanlarına ait bilgilerini öteki platformlara taşımasını engelleyecek nitelikteki kararları kaldırması gerekecek. Ayrıyeten sahibinden.com, ilan sahiplerinin emlak ve vasıta ilanlarına ait datalarını rakip platformlara faal halde taşıyabilmelerini ve bu ilanlara ait datalarını şimdiki tutabilmelerini temin edecek altyapıyı, rastgele bir bedel talep etmeden sağlayacak. Edinilen bilgilere nazaran, ilan sahipleri, sahibinden.com ya da öbür bir platforma bir defa ilan girişi yaptıktan sonra, birebir ilanı başka platformlarda da yayımlamaktan imtina edebiliyor.
DİĞER PLATFORMLARDAKİ İLANLARA DA YANSIYACAK
Emlak ya da vasıta ilanlarındaki fiyatın değiştirilmesi gerektiğinde, bu değişikliğin tüm ilan sitelerinde başka ayrı yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, sahibinden.com’a giriş yapan ilan sahiplerinin, başka platformlara da ilan vermelerine pürüz oluyor ve rakip sitelerin pazara girişini güçleştiriyor. Karar, emlakçılar ve galericilerin, sahibinden.com’da yayımladıkları ilanları üye oldukları öteki ilan platformlarına çarçabuk taşıyabilmesini sağlayacak, bu platformda ilana ait fiyat üzere datalarda değişiklik yapıldığında, kelam konusu değişiklikler başka platformlardaki ilanlarına da yansıyacak. Şura, dataların sahibiden.com üzerinden başka platformlara taşınması yanında, rakip platformlardan ilan girişi yapanların da bu datalarını sahibiden.com’a taşıyabilmelerinin de önünü açtı.
Karara nazaran, sahibiden.com dışındaki rakip platformlarda üyeliği bulunan emlakçıların ve galericilerin, bu platformlarda yayımladıkları ilanlarını sahibiden.com’a taşımak istemeleri ve rakip platformların da bu talebi kabul etmesi halinde, sahibinden.com’un kelam konusu üyelerin bilgilerini taşıyabilmelerini ve yeni tutabilmelerini sağlayacak altyapıyı rastgele bir gecikmeye mahal vermeksizin, makul olan en kısa müddette ve rastgele bir bedel talep etmeksizin kurması gerekecek.
3 YIL BOYUNCA İNCELEME ALTINDA OLACAKLAR
Sahibinden.com’un bu ahenk önlemlerini gerçekleştirmesi, birinci uygulanma tarihinden itibaren üç yıl boyunca Rekabet Şurası tarafından yıllık olarak izlenecek. Öte yandan Heyet, teşebbüsün dopingli ilanları şeffaf biçimde yayımlamadığı, doğal reklam uygulamasında şeffaf davranmadığı, sıralama algoritması yoluyla kendini kayırdığı ve sağladığı başka hizmetlerde (emlak/araç değerleme, sıfır araç satışında yetkili bayiye yönlendirme, ekspertiz sağlama gibi) kendini kayırdığı/yanıltıcı sonuç verdiği ve bu yollarla rekabetin sınırlanmasına yol açarak hakim durumunu berbata kullandığı argümanlarının reddine karar verdi.
